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 Achat de ma BAD

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AuteurMessage
Antho6227

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Date d'inscription : 21/08/2015
Age : 32

MessageSujet: Achat de ma BAD   Sam 16 Juin 2018 - 22:37

Bonjour a tous et a toutes !

Voilà je reviens sur le fofo, ça fait un bon moment que je ne m'y étais pas connecté...

Je viens enfin d'acheter une maison avec ma copine.
A peine revenu sur le forum j'ai trouvé plein d'idées a mettre en place !

Donc c'est dans un village de 2500 habitants environ, en retrait de la route a environ 25m.
J'ai un des critères les plus importants pour moi la vue sur les champs !
La maison fait environ 90m2 en plein pied au beau milieu du terrain rectangle de 1600m2.

J'envisage de faire un petit parc arboré; un poulailler ou même une volière pour élever quelques poulets.
Il y a une ancienne fosse septique qui sert de cuve pour les eaux de pluie et qui rejoint la chasse d'eau, c'est du bricolage avec un suppresseur mais c'est plutôt bien fait.
Apparemment il y aurait une source a environ 3 m sous terre, je n'y connais rien en source donc il faudra que je regarde d'un peu plus près. La maison est équipée d'un chauffage central gaz et aussi d'un poêle a granulé, je pense le vendre pour acheter un poêle a bois classique et autonome.
Il n'y a aucun travaux a faire donc étant donné que j'ai un peu plus de budget je vais pouvoir me concentrer sur l'amélioration de la maison en terme d'autonomie et d'aménagement.

J'ai fait un petit plan a la main pour vous donner une idée :


Voilà je vais encore me faire un plaisir de vous lire, et surtout de lire vos astuces et idées !
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NaonedBzh

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Administrateur


Date d'inscription : 18/08/2016
Age : 47
Localisation : Dans la haute montagne de Lozère.

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Sam 16 Juin 2018 - 23:05

Bravo!!!!

Pour le poêle à granule je confirme c'est de la daube ça reviens pour nous a 4€/jr de chauffage et encore sa chauffe pas les chambres des gamins à l'étage.

Sa m'étonnerai que tu fasse 4€/jr avec du bois même si tu l'achète en 2m....
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thanatos

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Membres d'honneur


Date d'inscription : 15/07/2014
Age : 37
Localisation : Limousin

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Sam 16 Juin 2018 - 23:48

Toutes mes félicitations, tu nous fais rêver là !

Nous on cherche toujours, et comme on s'est mis dans la tête d'acheter un terrain et construire, on se choppe toutes les emmerdes liées aux nouvelles règlementation et à l'interdiction de construire quelque chose isolé.

Acheter et retaper une maison isolée reste donc la meilleure option pour ceux qui ont ce genre de projet.

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Kilgore

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Date d'inscription : 01/07/2017
Age : 30
Localisation : Trop près des emmerdes pour le moment

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 0:23

@thanatos a écrit:

Acheter et retaper une maison isolée reste donc la meilleure option pour ceux qui ont ce genre de projet.
Surtout si tu compares l'épaisseur et les matériaux utilisés à l'époque. Après, reste encore à avoir la santé pour se lancer dans les gros chantiers. Bon courage à vous si c'est votre objectif.
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Kilgore

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Date d'inscription : 01/07/2017
Age : 30
Localisation : Trop près des emmerdes pour le moment

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 0:29

Pour antho, félicitations pour ton acquisition.

Sur le plan, tu accèdes à ta parcelle par le chemin à droite c'est ça ?

Pour les cailloux, cela peut-être un moyen de prévention passif contre les intrusions. En marchant dessus, cela génère du bruit que toi ou un chien peuvent entendre de nuit par exemple.
Sauf si la zone existante avec les cailloux te sert à quelque chose de particulier, je te suggère de changer leur répartition pour les disposer en une bande concentrique autour de ta maison (façade avant, côté droit et bordure de la terrasse). C'est également un bon moyen pour ne pas patauger dans la boue lors de fortes pluies.

En plus de voir l'aspect autonomie de ta maison, essaie de voir également comment protéger ton domicile des cambriolages car les choses sont loin de s'améliorer en France à ce sujet. Et perso, me faire voler une partie de ma préparation, ça me foutrait vraiment les boules...
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Cobal




Date d'inscription : 12/06/2018
Age : 30

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 0:43

@thanatos a écrit:

nouvelles réglementations [...] l'interdiction de construire quelque chose isolé.

De quoi s'agit-il ?
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JJ62




Date d'inscription : 17/10/2017
Age : 54
Localisation : 62 PAS DE CALAIS

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 10:01

@Cobal a écrit:
@thanatos a écrit:

nouvelles réglementations [...] l'interdiction de construire quelque chose isolé.

De quoi s'agit-il ?

les terrains a l'écart ne peuvent plus passer en terrain a batir sauf si le proprio paie les raccordements eau edf..

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La Teigne

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Date d'inscription : 18/07/2016
Age : 42
Localisation : 60

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 10:30

Félicitation pour ton achat Wink
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Antho6227

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Date d'inscription : 21/08/2015
Age : 32

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 12:22

Merci a tous !!
@kilgore a écrit:
Sur le plan, tu accèdes à ta parcelle par le chemin à droite c'est ça ?
Non je vais refaire le plan un peu plus grand ^^.
@kilgore a écrit:
Pour les cailloux, cela peut-être un moyen de prévention passif contre les intrusions. En marchant dessus, cela génère du bruit que toi ou un chien peuvent entendre de nuit par exemple.
Sauf si la zone existante avec les cailloux te sert à quelque chose de particulier, je te suggère de changer leur répartition pour les disposer en une bande concentrique autour de ta maison (façade avant, côté droit et bordure de la terrasse). C'est également un bon moyen pour ne pas patauger dans la boue lors de fortes pluies.

En plus de voir l'aspect autonomie de ta maison, essaie de voir également comment protéger ton domicile des cambriolages car les choses sont loin de s'améliorer en France à ce sujet. Et perso, me faire voler une partie de ma préparation, ça me foutrait vraiment les boules...
Alors en effet j'ai pensé a quelques solutions mais les cailloux c'est pas bête ! Les cailloux c'est là pour un parking voiture en faites, le problème c'est que madame aime bien le sol qui va jusqu’à la porte d'entré et ne veut donc pas... Je voulais tout clôturer avec des palissades bétons mais adieu ma vue sur les champs... Donc niveau sécurité je ne sais pas trop quoi faire,'on ne veut pas de chien mais ça aurait été la solution !
Voici le plan agrandit, J'aimerai y faire deux garages dans le fond a gauche pour transformé le garage en pièces de stock. J'ai pensé a des garages avec caves mais aucune idée du budget.
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Kilgore

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Date d'inscription : 01/07/2017
Age : 30
Localisation : Trop près des emmerdes pour le moment

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 17 Juin 2018 - 20:38

Je connais quelqu'un qui a fait sa cave sous son garage (environ 2*3m) mais en achetant directement une cellule préfabriqué en béton qu'ils déposent directement dans le trou.
C'est beaucoup plus rapide que de faire une cave à l'ancienne. Pour le tarif, faut voir car comme c'est fait en usine en série, celui-ci peut être inférieur par rapport à un chantier classique avec l'utilisation d'un camion toupie à béton et moins de main d’œuvre.

Bon c'est sûr que sa cave n'est pas super grande mais rien n'empêche d'en mettre 2 ou plus côte à côte et de les connecter en utilisant une porte cachée derrière une armoire du style casier de vestiaire héhé :-)

Edit : voici par exemple 2 constructeurs :
http://neocaves.fr/modeles/
http://www.stockao.fr/cave-beton-prefabriquee.php

Après, à toi de voir si tu as des potes ou de la famille dans le coin pour couler du béton sur 1 week-end ou deux parce que tout seul, à moins d'être du métier, j'imagine pas la galère.
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oregon3

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Membres d'honneur


Date d'inscription : 27/08/2013
Age : 50
Localisation : Sud Ouest

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 1 Juil 2018 - 12:13

super tout ça !
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kuroobi

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Date d'inscription : 03/08/2017
Age : 47

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Dim 1 Juil 2018 - 18:31

Bravo pour ton acquisition.
Tu as choisi quelle région si ce n'est pas indiscret ?
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Antho6227

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Date d'inscription : 21/08/2015
Age : 32

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Lun 2 Juil 2018 - 20:53

Merci a vous !
@Kuroobi a écrit:
Tu as choisi quelle région si ce n'est pas indiscret ?

Je suis resté dans ma region natale, le nord pas de calais !

Bon pour la source, d'après le beau père il faut faire analyser le sol régulièrement 4/fois par an minimum car il y a un champ pas loin et il peu y avoir des pesticides et autres saloperies dans l'eau.
Je pense donc m'en servir juste pour le nettoyage au karsher.
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Histrion


Membres d'honneur


Date d'inscription : 03/02/2015
Age : 54
Localisation : Sud Ouest

MessageSujet: Re: Achat de ma BAD   Lun 2 Juil 2018 - 22:52

Hum avec un bon filtre Type Doulton ou Berkey pour l'eau de boisson no problemo

Ensuite l'arrosage du potager, les WC, LL et LV tu ne crains pas grand chose.

Je suis allé voir mon voisin qui le champ contigue a mon puits, et je l'ai incité a passer en Bio ...
Chaque année il cultive des cereales (Epautre, Sarrasin, Colza) et les revends a notre AMAP.

A+
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